时间：2025-05-28 06:15:03 作者：民法典颁布五周年 中国最高法发布多批典型案例 浏览量：46132
电梯年久失修、故障频发，是老旧小区经常遇到的问题。电梯更新不仅关系到居民的人身安全和居住体验，也影响着老旧小区改造工程的质量和效果。
老旧电梯改造难，难在电梯作为大件公共设施，维护和更换成本较为高昂，更因为涉及物业、业主、社区等多个主体，沟通协商难度较大。随着电梯数量不断增多，运行多年的老旧电梯数量也快速增多，电梯部件功能退化带来的安全风险问题受到广泛关注。
推动老旧电梯合理有效改造，对提升居民幸福感，改善城市社区的居住环境、设施条件和服务有着积极作用。
在国家层面，建议进一步完善老旧电梯更新改造政策。同时建立问题电梯清单，明确改造更新的主体责任，让老旧电梯改造有章可依、有例可循。
相关部门要加强电梯管理监督检查，将老旧电梯改造纳入政府民生保障项目。可通过“先体检、后改造”的方式，排查老旧电梯隐患，并针对性地制定改造方案，提升改造实效。
鼓励多渠道筹措改造资金，强化资金保障，合力解决资金难题。推动政府投资优化，提供更多资金支持；引导调动居民出资参与，加快老旧电梯改造；积极引入社会资本，吸引经营主体参与，拓宽资金来源。
对待“高龄”电梯，该维修的维修，该“退休”的“退休”，方能更好守护市民乘梯安全。
赖奇春
(经济日报) 【编辑:周驰】